契税作为一种重要的税收形式，对于房地产市场调控具有十分重要的作用，随着经济的发展和房地产市场的变化，契税政策也在不断地调整，本文将围绕契税最新消息2017，介绍政策调整内容、市场反应以及未来趋势，以便读者更好地了解当前房地产市场形势。

根据最新消息，2017年契税政策调整主要涉及以下几个方面：

1、税率调整

根据最新政策，不同地区的契税税率有所调整，在一些热门城市，由于房地产市场过热，政府适当提高了契税税率，以遏制房价过快上涨，而在一些库存较多的城市，政府则适当降低了契税税率，以刺激市场需求，促进房地产市场的平稳发展。

2、税收优惠

为鼓励住房租赁市场的发展，政府针对租赁住房用地出台了契税优惠政策，对于首次购房的人群，政府也给予了一定的契税减免优惠，以支持居民住房需求的满足。

3、征收范围

为打击房地产投机行为，政府扩大了契税的征收范围，特别是对于非本地户籍购房者，政府加强了对契税的征收力度，以遏制投机炒房行为。

市场反应

契税政策的调整对房地产市场产生了较大的影响，以下是市场反应的主要表现：

1、房价走势变化

由于契税税率的调整，一些热门城市的房价上涨速度得到了有效遏制，在一些库存较多的城市，降低契税税率刺激了市场需求，有助于去库存，对房价产生了一定的稳定作用。

2、购房者心态变化

政策调整使得购房者的心态发生了变化，部分购房者担心未来税率进一步上升，加速购房进程；部分购房者则选择观望，以期待未来政策进一步明朗。

3、房地产市场格局变化

扩大契税征收范围对非本地户籍购房者的购房需求产生了一定影响，这在一定程度上打击了投机炒房行为，有助于房地产市场回归居住属性，税收优惠政策的出台鼓励了住房租赁市场的发展，为房地产市场提供了新的发展方向。

未来趋势

根据当前政策导向和市场形势，以下是对未来契税政策趋势的预测：

1、税率动态调整

未来政府将继续根据房地产市场的变化动态调整契税税率，在热门城市，政府可能会进一步加强对房地产市场的调控，适度提高契税税率；而在库存较多的城市，政府可能会进一步降低契税税率，以促进房地产市场的去库存。

2、优化税收优惠

政府将继续优化契税优惠政策，以鼓励住房租赁市场的发展，对于首次购房人群和其他特定群体，政府可能会进一步加大契税减免力度，以支持居民住房需求的满足。

3、加强监管和执法力度

为打击房地产投机行为，政府将进一步加强监管和执法力度，对于非本地户籍购房者，政府可能会继续扩大契税的征收范围，并加强对偷逃契税行为的打击力度。

契税政策作为房地产市场调控的重要手段之一，其调整对房地产市场产生了较大的影响，2017年契税政策的调整主要涉及税率调整、税收优惠和征收范围等方面，市场反应表现为房价走势变化、购房者心态变化和房地产市场格局变化等，未来政府将继续根据市场形势和政策导向动态调整契税政策，加强监管和执法力度，以促进房地产市场的平稳健康发展。